Sık sorulan sorular

Islaklık yağmurdan bağımsızsa önce tesisattan şüphelenin; yağmurla artıyorsa kaynak büyük olasılıkla dış kabuktadır. Hangi durumda kimi aramanız gerektiği bu rehberde anlatılıyor.

Çoğu durumda evet. Kırım her zaman son çaredir; kırıma, yeri daraltılmadan başlanmaz.

Tek bir daire veya bağımsız bölümde inceleme genellikle aynı ziyarette tamamlanır. Çok katlı veya birden fazla kaynak şüphesi olan yapılarda ikinci bir ziyaret gerekebilir.

Kullanılabilir. Rapor, taraflar arasındaki uyuşmazlıkta teknik dayanak oluşturur ve avukat tarafından dosyaya sunulabilir.

Hayır. Kaynak açıkça belliyse ve iş küçük, tek noktalı bir onarımsa doğrudan uygulama yapan bir ustaya ya da firmaya gidebilirsiniz. Bağımsız tespit, kaynağın belli olmadığı, sorunun tekrarladığı, birden fazla tarafın işin içinde olduğu ya da bütçenin büyük olduğu durumlarda anlam kazanır.

Tespit ayrı bir maliyettir. Bu maliyeti, yanlış teşhisle yapılan ve tekrarlanmak zorunda kalınan bir onarımın maliyetiyle karşılaştırmak gerekir. Küçük ve kaynağı belli işlerde gerekmez; büyük ve belirsiz işlerde çoğu zaman kendini karşılar.

Evet. Rapor herhangi bir markaya ya da firmaya bağlı değildir; yapılması gereken işi tarif eder. Farklı firmalardan aynı tarif üzerinden teklif alırsanız teklifleri gerçekten karşılaştırabilirsiniz.

Geçmez. Hazırlanan rapor bir danışmanlık raporudur. Anlaşmazlıkta teknik dayanak olarak avukatınız tarafından dosyaya sunulabilir; ancak mahkemenin atadığı bilirkişinin raporunun yerine geçmez.

Yerinde incelemeden sonra genellikle birkaç iş günü içinde teslim edilir. Kapsamı geniş yapılarda süre uzayabilir; bu, incelemeden önce bildirilir.

Evet, hizmetin amacı budur. Raporda tarif edilen iş istediğiniz uygulamacıya yaptırılabilir.

Geçmez. Mahkemenin görevlendirdiği bilirkişi raporu ayrı bir işlemdir. Verilen hizmet taraf danışmanlığıdır ve dosyaya teknik dayanak olarak sunulur.

Evet. İlk ziyarette o güne kadar yapılan kısım fotoğraflarla kayda alınır ve görülebilen kusurlar yazılır. Kapanmış katmanlar yalnızca görülebildiği kadarıyla değerlendirilir. Denetim bu noktadan sonra işin kaldığı yerden devam eder.

Uygunsuzluk fotoğrafla birlikte yazılı olarak bildirilir. Böylece düzeltme, detay kapanmadan yapılabilir.

Hayır. Yalnızca yalıtımla ilgili maddeye ve eklerine bakılır. Sözleşmenin hukuki tarafı için bir gayrimenkul avukatıyla çalışmanız gerekir; iki hizmet birbirini tamamlar.

Ciddi çalışan müteahhitler için sorun değildir; şartname onların da işini netleştirir ve sonradan çıkacak tartışmayı azaltır. İtiraz eden taraf varsa, bu itirazın kendisi de maliklere bilgi verir.

Yalıtım kalemi, toplam inşaat maliyeti içinde küçük bir paya sahiptir. Şartname genellikle maliyeti artırmaz, belirsizliği ortadan kaldırır. Artış gerektiren durumlarda bu fark önceden ve rakamla gösterilir.

Sözleşme taslağı ve varsa mimari proje incelenir, ardından yalıtım maddesi ve ekleri hazırlanır. Kat malikleri toplantısında sunum yapılması istenirse bu da mümkündür.

Alınabilir. Şartname aşaması geçmiş olsa bile, kritik detaylar kapatılmadan önce yapılan denetim çoğu sorunun önüne geçer.

İkisi de olabilir. Çatı arasından yapılan inceleme çoğu zaman bunu ayırt etmeye yeter.

Kısmi ve acil müdahaleler yapılabilir, ancak kapsamlı işler için hava ve yüzey koşullarının uygun olması gerekir. Ürünlerin çalışma sıcaklığı aralığı bağlayıcıdır.

Her zaman değil. İncelemenin amacı, sorunun kapsamını gerçekçi biçimde ortaya koymak ve gereksiz iş yapılmasını önlemektir.

Sınırlı durumlarda olur, ancak kalıcı çözüm çoğu zaman katman sırasının düzeltilmesini gerektirir. İnceleme bunu ayırt eder.

Yüzey ürünleri belirli koşullarda geçici fayda sağlar; eğim ve süzgeç problemi varsa kalıcı olmaz.

Seçilen sisteme bağlıdır. Üzerinde yürünecek terasta koruma ve kaplama katmanı buna göre belirlenir.

Nadiren yeter. Derz dolgusu su yalıtımı değildir; su geçişi genellikle seramiğin altındadır.

Çözmez, çoğu zaman erteler. Kapatma sonrası yoğuşma yeni bir rutubet kaynağı hâline gelebilir.

Bu, kaynağın hangi yapı elemanında olduğuna bağlıdır. Bağımsız rapor, bu sorunun cevabını belgeye bağlar.

Doğru uygulandığında düşer. Kazanç binanın mevcut durumuna, levha kalınlığına ve pencerelerin durumuna göre değişir; yalıtımın kesildiği noktalarda beklenen fayda elde edilmez.

Yapılabilir ancak ısı köprüsü ve yoğuşma riski taşır. Tercih edilmesi gereken durumlar sınırlıdır ve önceden değerlendirilmelidir.

Teklifleri toplamadan önce. Şartname olmadan alınan teklifler farklı işleri fiyatlar ve karşılaştırılamaz.

Bazı durumlarda içeriden enjeksiyon ve negatif yönde çözümler uygulanabilir, ancak kalıcılığı koşullara bağlıdır. İnceleme bu ayrımı yapar.

Her zaman değil. Yoğuşma, tesisat ve zeminden kılcal emme de rutubet yaratır; bunların ayrıştırılması tespitin ilk adımıdır.

Zemin suyu durumuna ve arazi koşullarına bağlıdır. Gereksiz drenaj da, eksik drenaj da maliyet doğurur.

Hayır. Apartman girişi, otopark, kafe, restoran ve site ortak alanları da kapsam içindedir; bu yerlerde genellikle daha ince ve dekoratif sistemler tercih edilir.

Yapışma durumuna bağlıdır. Yerinde yapılan çekme ve yapışma kontrolleri bu kararı verir.

Doğru hazırlanmış zeminde, kullanıma uygun sistemde uzun yıllar sorunsuz hizmet verir. Erken bozulmaların neredeyse tamamı yüzey hazırlığının atlanmasından veya alttan gelen nemden kaynaklanır.

Çatlağın genişliği, yönü ve hareketli olup olmadığı belirleyicidir. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren bulgularda değerlendirme inşaat mühendisine yönlendirilir.

Korozyonun sebebi ortadan kalktıysa uzun ömürlüdür. Sebep devam ediyorsa aynı bölge birkaç yıl içinde tekrar dökülür.

Hayır. Bağımsız teknik rapor yalnızca ısı ve su yalıtımı konularında hazırlanır; bilirkişi raporu yerine geçmez.

Yapılmamalıdır. Projesiz güçlendirme yükü başka bir elemana kaydırabilir ve yapıyı daha kötü duruma getirebilir.

Hayır. Proje, yetkili bir inşaat mühendisi tarafından hazırlanır. Verilen hizmet uygulamanın bu projeye uygunluğunun denetimidir.

Hayır. Eğitim marka bağımsızdır; sistemin mantığı, doğru katman sırası ve kritik detaylar anlatılır.

Evet. Konular ve örnekler, katılımcıların yaptığı işe ve sahada karşılaşılan sorunlara göre seçilir.

Yerinde eğitim proje bazında diğer illerde de verilir. Online eğitim her yerden katılıma açıktır.

Evet. Yerinde inceleme ve yazılı rapor sabit ücretlidir; ücret, randevu verilmeden önce baştan bildirilir.

Alınabilir. Tespit ve rapor bağımsız bir hizmettir; uygulama yaptırma zorunluluğu yoktur. Raporda tarif edilen iş, istediğiniz firmaya yaptırılabilir.

Çoğu durumda evet. Suyun izlediği yol, yapı elemanının kesiti ve lekelerin dağılımı üzerinden okunur; gerektiğinde su tutma ve nem ölçümü yapılır. Kırım her zaman son çaredir; kırıma, yeri daraltılmadan başlanmaz.

Bu, tespit yapılmadan cevaplanabilecek bir soru değildir. Leke üst dairenin ıslak hacminden gelebileceği gibi ortak tesisattan, cepheden veya çatıdan da gelebilir. Sorumluluk sorusunun cevabı, kaynağın hangi yapı elemanında olduğuna bağlıdır; bu nedenle bağımsız rapor önem taşır.

Rapor, tarafların anlaşmazlığında teknik dayanak olarak kullanılabilir ve avukatlar tarafından dosyaya sunulabilir. Ancak mahkemenin resen görevlendirdiği bilirkişi raporu ayrı bir işlemdir; bu hizmet, taraf danışmanlığı kapsamındadır.

Evet. Teklifteki iş kalemleri, seçilen ürünler ve metrajlar incelenerek eksik veya gereksiz kalemler belirlenir. Bu hizmet özellikle apartman ve site yönetimleri için, karar öncesinde alınır.

Doğru uygulandığında düşürür, ancak kazanç binanın mevcut durumuna, kullanılan levha kalınlığına ve pencere durumuna göre değişir. Yalıtımın pencere kenarlarında kesildiği veya dübellemenin yetersiz kaldığı uygulamalarda beklenen kazanç elde edilmez.

Hayır. Bağımsız tespit, rapor ve taraf danışmanlığı yalnızca ısı ve su yalıtımı konularında verilir. Zemin kaplama, beton onarımı ve yapısal güçlendirme işlerinde yalnızca teknik çözüm ve uygulama denetimi sağlanır.

Sözleşmenin yalnızca yalıtımla ilgili maddesine ve eklerine bakılır; şartname bağımsız olarak hazırlanır ve istenirse uygulama inşaat sırasında denetlenir. Sözleşmenin hukuki tarafı, arsa payı ve teslim koşulları kapsam dışındadır.

Proje bazında gidilir. Ulaşım ve konaklama giderlerinin karşılanması hâlinde diğer illerdeki talepler de değerlendirilir. Talep formunda il ve ilçe belirtilmesi yeterlidir.

Talep formu veya telefon üzerinden gelen başvurulara aynı gün, en geç ertesi iş günü dönülür. Çekmeköy ve çevre ilçelerde yerinde inceleme genellikle birkaç gün içinde planlanabilir.